¿Eres extranjero y quieres invertir en EEUU?

Si está pensando en comprar una vivienda en el sur de Florida, es importante que considere las posibilidades que tiene de conseguir un préstamo hipotecario. Las instituciones financieras ofrecen préstamos a extranjeros, pero los requisitos pueden variar según la nacionalidad, el estatus legal, el historial de crédito y los ingresos del solicitante.

Factores que influyen en el financiamiento

Los siguientes factores pueden influir en el monto del préstamo, los plazos y las tasas de interés:

• Nacionalidad: Los ciudadanos de algunos países pueden tener más dificultades para obtener un préstamo hipotecario en los Estados Unidos.
• Estatus legal: Los extranjeros que tienen una visa de turista o una visa de trabajo temporal pueden tener más dificultades para obtener un préstamo hipotecario.
• Historial de crédito: Los extranjeros que no tienen un historial de crédito en los Estados Unidos pueden tener que presentar documentación que demuestre su capacidad de pago.
• Ingresos y cuentas bancarias: Las instituciones financieras suelen exigir un comprobante de ingresos y estados de cuenta bancarios que demuestren que el solicitante tiene la capacidad de pagar las cuotas del préstamo.

Cómo conseguir una hipoteca

El proceso de solicitud de una hipoteca para extranjeros puede ser similar al proceso de solicitud para ciudadanos estadounidenses. Sin embargo, es importante que el solicitante se prepare con la documentación adecuada para agilizar el proceso.

Requisitos para obtener una hipoteca

Los requisitos generales para obtener una hipoteca para extranjeros son los siguientes:

• Visa de turista o visa de trabajo temporal vigente: Dependiendo de la nacionalidad del comprador, se requiere un visado.
• Pago inicial: El monto del pago inicial puede variar según el tipo de propiedad. Para casas, el pago inicial suele ser de entre el 20% y el 30% del valor de la vivienda. Para condominios y townhomes, el pago inicial suele ser de entre el 30% y el 50% del valor de la vivienda.
• Prueba de ingresos: El solicitante debe presentar documentación que demuestre su capacidad de pago.
• Otros requisitos comunes: Número de seguro social, declaración de impuestos, forma W2, estado de cuenta de los últimos 6 meses, prueba de empleo, últimos 2 años de residencia y balance personal.

El financiamiento para extranjeros en el sur de Florida está disponible, pero los requisitos pueden variar. Es importante que los solicitantes se preparen con la documentación adecuada para agilizar el proceso y aumentar sus posibilidades de obtener un préstamo.